Satser videre på Gardermoen

OACs markedsdirektør Eirik Mølbach-Thellefsen Stray (t.v.) og Viken Fibers senior bedriftsrådgiver Stian Aspebakken Jensen. Sistnevnte er blitt samarbeidspartner for digital infrastruktur på Gardermoen Næringspark.

Fra hovedbasen på Gardermoen har Oslo Airport City (OAC) de siste årene utviklet seg til en betydelig aktør innen næringseiendom. Selskapet rendyrker utvikling av næringsbygg – fra tomt til ferdig bygg – og har særlig satset på logistikk, kjøl og frys, sjømat og mobilitet.

– Vi er en rendyrket utvikler. Vi skal finne behovene i markedet og utvikle bygg som passer til virksomhetene som skal inn, sier markedsdirektør Eirik Mølbach-Thellefsen Stray.

OAC har i dag fem ansatte, men organisasjonen er liten og fleksibel. De ansatte jobber på tvers av fagområdene, og markedsdirektørens viktigste oppgave er å finne nye leietakere og identifisere nye utviklingsmuligheter.

Selskapet har kontroll på en betydelig del av Gardermoen Næringspark og har utviklet eller er i gang med utvikling av en rekke eiendommer. OAC opplyser at rundt 207.000 kvadratmeter tomt allerede er utviklet, mens det fortsatt er rundt 534.000 kvadratmeter byggbar tomt tilgjengelig for videre utvikling.

På OACs egne nettsider fremheves Gardermoen som et strategisk knutepunkt med nærhet til Oslo Lufthavn, E6 og E16. Selskapet har også flere tomter som er ferdig regulert, noe som skal gjøre det mulig å komme raskt i gang når nye leietakere melder behov.

Sjømat har blitt en egen næring

En viktig del av utviklingen har vært satsingen på sjømat. World Seafood Center på rundt 55.000 kvadratmeter ble et sentralt prosjekt for OAC, og området har siden utviklet seg til et cluster for selskaper innen kjøl, frys, foredling og distribusjon av sjømat.

Grieg Seafood har etablert et nytt fileteringsanlegg, mens aktører som Mowi, Oslo Seafood Center og Gardermoen Perishable Center er knyttet til området. OAC har også inngått avtale med Abrahams Salmon Processing om etablering av et nytt prosesseringsanlegg.

– Vi har lært mye om sjømat de siste årene. Det er et marked hvor beliggenheten vår gir klare fordeler, sier Stray.

Han peker på at nærheten til Norges hovedflyplass gir spesielt gode muligheter for virksomheter som er avhengige av rask transport inn og ut av landet.

Samtidig ønsker OAC å være bredere enn sjømat. Porsche er etablert med et moderne bilanlegg, og selskapet arbeider også med lager, logistikk, mobilitet og andre næringssegmenter. OACs strategi er å kunne tilpasse utviklingen etter hva markedet etterspør.

– Vi følger markedet tett. Det viktigste er å utvikle bygg som faktisk dekker behovene kundene har, sier Stray.

Bygger for fremtiden

Et eksempel er OACs flerbrukerbygg, som er utviklet for lager, logistikk og produksjon. Bygget er på rundt 16.400 kvadratmeter og inngår i selskapets videre satsing på fleksible næringsbygg.

– Vi kan bygge på spesifikasjon, men også større enn det kunden trenger akkurat i dag. Det handler om å tenke på fremtidige behov, sier Stray.

For OAC handler utviklingen derfor ikke bare om å fylle dagens bygg, men om å posisjonere Gardermoen for en vekst i lager, logistikk og flyrelatert gods.

Nettopp infrastrukturen rundt byggene blir stadig viktigere.

Fiber som en del av grunnmuren

Da OAC høsten 2021 skulle finne en samarbeidspartner for digital infrastruktur, var ambisjonen å finne en aktør som kunne være med på utviklingen over tid.

Valget falt på Viken Fiber.

Senior bedriftsrådgiver Stian Aspebakken Jensen forteller at avtalen ble etablert som en rammeavtale, slik at utbyggere, leietakere og tomtekjøpere kan benytte løsningen etter behov.

– Målet var ikke bare å dekke behovet som var der og da. Det skulle bygges infrastruktur som kunne følge utviklingen av området, sier Jensen.

Det er derfor lagt fiberkabler med kapasitet og reserve for videre utbygging.

Viken Fiber har gjennom samarbeidet fått en sentral rolle i utbyggingen av den digitale infrastrukturen i OAC-området. Jensen mener samarbeidet viser hvordan en utbygger og en infrastruktureier kan jobbe sammen over tid.

– Vi er stolte av at OAC valgte oss som foretrukket leverandør. Det er et samarbeid som har utviklet seg positivt siden starten.

For OAC er dette en viktig del av helheten. Moderne næringsbygg skal ikke bare ha gode veier, strøm og logistikkmuligheter. De skal også ha digital infrastruktur som tåler virksomhetenes stadig større krav.

– Gardermoen har en helt spesiell beliggenhet. Vi har E6, E16 og flyplassen rett i nærheten, og et stort arbeidsmarked rundt oss. Det gir et godt utgangspunkt for videre utvikling, sier Stray.

OACs ambisjon er derfor å fortsette å utvikle Gardermoen Næringspark i takt med markedet – med fleksible bygg, nye virksomheter og infrastruktur som er dimensjonert for fremtidens behov.

Mens Viken Fiber står for utbyggingen av selve fibernettet, leverer de produkter, tekniske løsninger og tjenester fra Altibox, et partnerskap av lokale leverandører som strekker seg over hele landet.

Viken Fiber som leverandør

Sammen med Cisco leverer Viken Fiber skybasert nettverk og sikkerhet som kan skaleres i takt med virksomhetens utvikling.

– Et stabilt og sikkert trådløst nettverk blir stadig viktigere etter hvert som flere tjenester og arbeidsprosesser digitaliseres, sier Jensen.

Viken Fiber leverer ikke bare internett og infrastruktur. Vi bidrar som en langsiktig partner som hjelper virksomheter med å bygge en robust og fremtidsrettet digital plattform. Fra høy kapasitet og avanserte sikkerhetsløsninger til sammenkobling av flere lokasjoner, sørger vi for at teknologien støtter virksomhetens mål.

– Vår rolle er ikke bare å levere en tjeneste, men å forstå kundens behov og finne den løsningen som gir størst verdi over tid, sier Jensen.

– Vi er mer enn en leverandør. Vi er en partner som tar ansvar for at nettverk, sikkerhet og digitale tjenester fungerer i hverdagen, og utvikler seg i takt med virksomhetens behov.

(Tekst/Foto: Geir Arneberg, Magasinet Næringsliv)